Обикновено, с правилото за прагове, клетка в таблица с честоти се дефинира като чувствителна, ако броят на респондентите е по-малък от някое определено число. Някои агенции изискват поне петима респонденти в клетка, други изискват трима.
Какво означава кауза за снабдяване в недвижимите имоти?
„Принудителната кауза” на сделка с недвижими имоти е агентът, чиито действия и усилия водят до продажбата на имот. Това е агентът, който в крайна сметка накара купувача да закупи дома. Като такъв този агент има право на обезщетение под формата на комисионна.
Какво е условието, необходимо за агент, за да бъде кауза за снабдяване?
Няма единен акт, който да определя причината за снабдяване - отговорът на него може да бъде само чрез пълно, информирано разглеждане на всички факти по случая. Ако фирмите не могат да договорят приемливо споразумение, спорът трябва да бъде отнесен до арбитраж на местния съвет за разрешаване.
Мога ли да използвам 2 агента за недвижими имоти?
Няма разпоредби или законодателство, според което купувачите не могат да използват повече от един агент или брокер; брокерите обаче имат етичен кодекс, който следват, и не могат да пречат на продажбите на друг агент. Те няма да искат да работят за клиент, който не е ангажиран с тях или който се опитва да използва множество агенти.
Мога ли да имам няколко агента за купувачи?
Да, купувачът може да работи с множество агенти, стига да нямат писмено споразумение с агент. В повечето области това се нарича споразумение за брокер на купувача или споразумение за представителство на купувача. Това споразумение основно гласи, че купувачът се съгласява да работи с конкретен агент и да закупи жилище чрез този агент.
Незаконно ли е двойното представителство в някои държави?
Двойно агентство възниква, когато купувач и продавач позволи на един агент по недвижими имоти (или двама агенти от един и същи брокер) да ги представлява в транзакция. Двойната агенция е незаконна в осем щата: Аляска, Колорадо, Флорида, Канзас, Мериленд, Оклахома, Тексас и Върмонт.
Защо Zillow е лош?
Накрая, Zillow е известен като пълен с неточни данни и често се актуализира неправилно (с промени в цената и състоянието на имотите, например). Понякога показва имоти, които изглеждат за продажба, но не са. Освен това в повечето случаи няма да показва списъци „очаквайте скоро“.
Как да изляза от договор с брокер?
О: Да, можете да прекратите договора с вашия брокер. Условията, при които може да се извърши прекратяването, трябва да бъдат посочени в договора. Ако няма конкретни договорни условия, които посочват неустойка за предсрочно прекратяване, тогава вероятно не сте задължени да му плащате нищо.