непредвидени случаи на надлежна проверка
Какво означава приета оферта с непредвидени разходи?
Когато имотът е маркиран като условен, това означава, че купувачът е направил оферта и продавачът е приел тази оферта, но сделката зависи от едно или повече неща, които се случват, и затварянето няма да се случи, докато тези неща не се случат. Ако не се случат в рамките на определен период от време, сделката се отменя.
Как да премахна непредвидените случаи на инспекция?
Опции, ако Продавачът се съгласи да плати за ремонт
- Накарайте продавача да ви кредитира част от покупната цена.
- Намалете продажната цена с прогнозната цена на ремонта.
- Доверете се на продавача да наеме някой, който да направи ремонта преди затварянето.
- Наемете някой, който да направи ремонта преди затварянето, като продавачът плаща.
Трябва ли да дам на продавача копие от домашната инспекция?
Продавачът има право, при поискване, да получи безплатно копие от протокол за проверка на дома от лицето, за което е изготвен. Инспекторът може да не предостави доклада или дори да обсъди констатациите с продавача или агента по регистрация, освен ако клиентът не даде писмено разрешение.
Трябва ли продавачът да разкрива предишна проверка?
продавачът не е длъжен да ви показва предишната проверка. от него обаче се изисква да разкрие всички известни проблеми с къщата, включително тези, които са възникнали по време на предишната проверка.
Продавачът получава ли копие от доклада за проверка?
Продавачът получава ли копие от протокола за проверка? Не. Значи докладът е ваша собственост. Единственото нещо, което продавачът получава, е вашата заявка за ремонт (ако направите такава).
Може ли продавачът да оспори тест за доклад за проверка?
Може ли продавачът да оспори доклад за проверка? Да, ако на продавача бъде представен списък с артикули от отчета, той може да ги обсъди и опровергае. Купувачът е единственият, който има право на доклад от проверката.
Можете ли да преговаряте с продавача след домашен оглед?
Можете да изберете бартер като начин за договаряне на ремонт след инспекция на дома – например да помолите продавача да остави някои мебели или уреди, които е планирал да вземе предвид за допълнителните разходи за ремонт.
От кои две позиции зависят повечето споразумения за покупка?
Повечето споразумения за покупка зависят от това какви два елемента Двата непредвидени обстоятелства, от които зависят повечето договори за недвижими имоти, са непредвидените финансови условия и непредвидените случаи на инспекция.
Трябва ли да приема оферта с непредвидени разходи?
Приемането на условна оферта наистина има само една полза: може да имате сключена сделка. Но това е голяма „възможност“. Непредвидените обстоятелства идват с реални рискове и ако извадите дома си от пазара с надеждата, че тези условия ще бъдат изпълнени, може да се окажете разочаровани седмици или месеци след това.
Може ли продавачът да приеме друга оферта, докато е условен?
Въпреки че законите се различават в зависимост от държавата, като цяло, докато този договор не бъде подписан от двете страни - дори след изпращане на насрещни оферти - всички нови оферти могат да бъдат разгледани и приети. След като и двете страни го подпишат обаче, продавачът е почти заключен в сделката.