Закриващото разкриване е формуляр от пет страници, който предоставя окончателни подробности за ипотечния заем, който сте избрали. Той включва условията на заема, вашите прогнозирани месечни плащания и колко ще платите такси и други разходи, за да получите ипотеката си (разходи за затваряне).
Приключването се извършва от агент на продавача?
Твърдението е невярно. Действителното приключване се извършва от агент по затваряне, който може да е работник или служител на кредитора или на дружеството или организацията, или може да е адвокат, който говори с вас или банката или кредитора.
Мога ли да се нанеса в деня на сетълмент?
Докато повечето от документите могат да бъдат подготвени преди деня на сетълмент, окончателните подписи и документите ще бъдат проверени двойно в деня, за да се гарантира, че са изпълнени от всички страни. В деня на сетълмент можете да вземете ключовете си и да се нанесете в новия си дом.
Как да избера дата за сетълмент?
Освен ако не плащате в брой за жилището, изберете крайна дата, която е удобна за вас, продавача и вашия ипотечен кредитор. Повечето хора планират крайната дата за 30-45 дни след приемането на офертата - и правят това с основателна причина.
Какво е стандартно сетълмент?
Стандартните инструкции за сетълмент (SSI) са споразуменията между две финансови институции, които определят агентите-получатели на всеки контрагент в обикновени сделки от някакъв вид. SSI се използват от финансовите институции за улесняване на бързи и точни трансгранични плащания.
Колко кратки могат да бъдат сетълменти?
Най-често се среща 60-дневно сетълмент (освен в NSW, който обикновено е 42 дни).
Каква е разликата между затваряне и уреждане?
Затварянето (наричано още завършване или уреждане) е последната стъпка при извършване на сделка с недвижими имоти. Крайната дата се определя по време на фазата на преговорите и обикновено е няколко седмици след официалното приемане на офертата. На датата на приключване собствеността върху имота се прехвърля на купувача.
Колко време след оценката затваряте?
около две седмици
Какво мога да очаквам при затваряне на моето селище?
Ето какво се случва по време на приключването: Вашият кредитор разпределя средствата, покриващи сумата на вашия жилищен заем, на заключителния агент. В зависимост от условията на заема ви може също да се наложи да създадете ескроу (или конфискуване) сметка за покриване на данъци върху собствеността и застраховки на собствениците на жилища, в допълнение към месечната ви вноска по ипотека.
Кредиторите на лични заеми обаждат ли се на вашия работодател?
Дори ако вашият заем е маркиран за проверка, кредиторите са изключително ограничени в това, което могат да поискат от вашия работодател или банка. От работодател кредиторите имат право да питат само дали сте наети в момента и датата на наемане. Не им е позволено да питат за вашите доходи или колко добре се справяте като служител.
Личните заеми удостоверяват ли доходите?
Когато кандидатствате за личен заем, трябва да вземете предвид всички документи, които ще са ви необходими за одобрение, включително вашето доказателство за доход. * Кредиторите често изискват доказателство за доход като начин за проверка на способността на кредитополучателя да изплати дълга по заема.